土地使用权登记发证相关办事流程
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发布时间:2015-05-25 10:26    作者:    浏览次数:     【字体:
 (一)市区范围内出让国有土地使用权登记发证

  1、应提交材料
  ★土地登记申请书;
  ★土地使用权批准文件、出让合同及附件;
  ★土地使用权出让金发票原件及复印件;
  ★契税完税证明原件及复印件;
  ★申请人身份证明:是单位的提交营业执照或事业单位法人证书、单位代码证、法人代表证明书、身份证;是自然人的提交身份证;委托代理登记的,提交土地登记委托书和委托人身份证;
  ★建设用地规划许可证及附图的原件及复印件;
  ★地籍调查表、宗地图、界址点成果表。
  注:复印件一律用A4纸复印。
  2、办理程序
  登记申请→地籍调查→权属审核→内部会审→呈报审批→注册登记→颁发证书

  (二)市区范围内划拨国有土地使用权登记发证

  1、应提交材料
  ★土地登记申请书;
  ★土地使用权划拨批准文件及其他权属来源文件;
  ★有划拨土地使用费的,提交划拨土地使用费交付凭证原件及复印件;
  ★申请人身份证明:是单位的提交营业执照或事业单位法人证书、单位代码证、法人代表证明书、身份证材料;是自然人的提交身份证;委托代理登记的,提交土地登记委托书和委托人身份证;
  ★建设用地规划许可证及附图的原件及复印件;
  ★地籍调查表、宗地图、界址点成果表。
  注:复印件一律用A4纸复印。
  2、办理程序
  登记申请→地籍调查→权属审核→内部会审→呈报审批→注册登记→颁发证书

  (三)市区范围内抵押国有土地使用权登记发证

  1、应提交材料
  ★抵押权人和抵押人共同的抵押土地登记申请书;
  ★抵押人的土地使用证书;
  ★抵押人和抵押权人身份证明:是单位的提交营业执照或事业单位法人证书、单位代码证、法人代表证明书、身份证材料;是自然人的提交身份证;委托代理登记的,提交土地登记委托书和委托人身份证;
  ★地上建筑物、附着物抵押证明,如《房屋他项权利证》;
  ★抵押合同、借款合同;
  属国有企业的,需提交上级主管部门意见;属集体所有制的,需提交三分之二代表同意意见;
  ★划拨土地使用权抵押时还应提交土地评估备案文件;
  共用宗地需附其他共有权人意见;
  股份公司、有限责任公司需提交股东会或董事会决议和公司章程;
  其他有关资料;
  注:复印件一律用A4纸复印。
  2、办理程序
  登记申请→地籍调查→权属审核→内部会审→呈报审批→注册登记→颁发证书
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